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2008年02月11日

一月摩貨增55% 兩年半高位

十大賺錢最多住宅摩貨登記,貝沙灣包辦7宗。

【本報訊】負利率推動樓價大幅向上,為炒家製造獲利良機,上月共錄得475宗住宅摩貨登記,較去年12月的307宗急升近55%,每宗平均獲利12.2%,兩者同創近31個月新高。利嘉閣地產研究部主管周滿傑指出,上月銀行減息一厘,刺激樓價急升,估計未來摩貨會持續增加,每宗平均獲利幅度料升至20%。

近五成獲利10至19%

周滿傑表示,475宗摩貨登記中,共有443宗已知買入價,401宗獲利,比例達90.5%,連續兩個月高於90%水平。當中以賺幅10至19%的個案最多,達209宗,比例逾47%,其次為賺1至9%,佔132宗。不過,平手及虧蝕個案也有上升,分別有13及29宗,較去年12月升85.7及81.3%。
周滿傑補充,上月每宗住宅摩貨平均獲利幅度12.2%,較去年12月增加0.4個百分點;平均持貨日數則由229日,縮減至215日,反映炒賣環境好轉,風險下降。
另外,十大賺錢最多住宅摩貨登記,薄扶林貝沙灣包辦7宗,全為第6期單位,其中3座中層1560方呎C室稱冠,買入價1700萬元,炒家持貨63日,即以2145萬元摩出,呎價13750元,勁賺445萬元,賺幅26.2%。頭4名賺錢最多摩貨都屬於貝沙灣,紅磡海名軒及中半山帝景園分別有兩及1宗晉身十大。

一月住宅摩貨登記賺蝕統計

賺30%或以上
宗數:21 變幅*:16.7%

賺20至29%
宗數:39 變幅*:77.3%

賺10至19%
宗數:209 變幅*:88.3%

賺1至9%
宗數:132 變幅*:17.9%

平手
宗數:13 變幅*:85.7%

虧蝕
宗數:29 變幅*:81.3%

*較對上一月註:只計算已知買入價單位
資料:利嘉閣

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