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2008年02月11日

五湖四海:老施自願減薪三千萬 - 劉祥發

地產代理於07年可以說是豐收年,此行業碰上十年來難得一遇的機遇;各大小代理行無論前線及後勤,都賺到盤滿缽滿,大行之一的中原集團主席施永青,是該集團大股東之一,估計去年分紅不少於5000萬元,不過,由於來年要減輕工作量,故自動減薪六成,涉及金額3000萬元。
人稱老施的施永青,持有中原地產45%股權,估計去年公司純利逾10億元,以5%分紅比率計,07年全年分紅5000多萬元,減薪六成,意味分紅比例降至2%,今日人人要加薪,他反而在公司賺錢時自願減薪3000萬,這種行徑印證他是非一般的老闆。

平均每日簽兩單

踏入08年,地產巿道仍然興旺,剛過去的一月份,中原及美聯兩間代理行的佣金收入仍保持高峯水平,其中商廈的大手成交,仍然活躍。最近某大行商業部的一位代理,撮成了一宗約7億元的商廈成交,為公司帶來佣金收入近700萬元,該位同事個人所得約250萬元。一單生意的佣金收入,足以全數支付一層樓的樓價,這不可說不誇張。
農曆新年前後,是樓巿傳統淡季,部份較早前升幅較大的屋苑,最近有放緩迹象,雖然如此,部份落後屋苑,成交仍然活躍,其中一個於東涌工作的超級代理,人稱簽單機器,竟然可於一個月內促成30宗買賣及20宗租賃交易,即平均每日簽單近兩張,這樣的成盤速度,只可用驚人兩字來形容。

今年仍是好年頭

剛過去的幾個月,基於樓巿旺,大部份代理行的收入都大增,連後勤員工都大豐收,其中中原及美聯兩大行的後勤員工,去年底薪加花紅多達16至18個月不等,這樣的分紅比例,是過去多年來少見。
踏入鼠年,樓巿相信仍會不差,主因是內地雪災有機會導致中央減輕宏調力度,兼且踏入奧運倒數月,股巿有望回穩。雖然本港仍要面對美國次按帶來的負面影響,但基於本地經濟發展勢頭仍好,加上中國因素仍佔主導地位,在此形勢下,樓價仍會持續上升,連帶地產及其相關行業,今年仍會是好年頭。

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