› 選擇地區
三藩市
紐約
洛杉磯
其他美國地區
香港 台灣 北美
 
2008年02月11日

西環域多利道60號 頂層單位平台露台兼得

客廳外接平台,擺放二人枱椅綽綽有餘,但前臨招商局貨倉景觀略受阻。

西環堅尼地城一帶以舊式單幢樓或細規模屋苑為主,至近年先後有多幢新樓落成,包括域多利道60號、泓都及怡峰,前者提供4個分別連花園及平台的單位,成為區內罕有特色戶,因盤源少,呎價達1萬元,貼近西半山及薄扶林傳統豪宅價格。
域多利道60號特色戶分佈於2樓及29樓,不但區內舊樓無同類供應,即使新盤泓都也沒有,怡峰則繼去年5月頂層複式成交後,至今一直再無放盤,代理估計,現時區內特色戶放盤僅域多利道60號的兩伙。
介紹這個為頂層單位,最大賣點是客飯廳分別連平台及露台,前者面積70方呎,足夠擺放簡單枱椅或燒烤爐具,加上居高臨下,外望西區海景,視野開揚遼遠。除客飯廳望海外,向山的廚房也可享遠海景,環境舒服寧靜。

前臨貨倉 鄰近殮房

單位前身為示範單位,除用料較標準戶高級外,業主成先生額外再花約50萬元裝修。成先生原住西半山般咸道,他說:「購入單位原打算長線投資,現趁市旺,善價而沽,並看好堅尼地城長遠發展,料日後會吸引更多消費力強的年輕家庭進駐,從近期樓下越開越多特色食肆,如法國餐廳及糖水舖,可見一斑。」不過,物業旁為公眾殮房,前臨招商局貨倉,景觀略受阻。
記者:蔡家儀
攝影:張志華
模特兒:Maggie(香港漫姿莎華)

《優點》
‧區內罕有特色戶,連平台,享海景
‧樓底高近12呎
‧前身為示範單位,額外花費約50萬元裝修
‧用料較標準分層戶高級
‧交通購物方便

《缺點》
‧前臨招商局貨倉,視野略受阻
‧房較細,要善用窗台
‧浴室細小
‧鄰近殮房

單位資料

單位:頂層
面積:944方呎;另平台70方呎
間隔:3房(1套)2廳;另露台
叫價:售980萬元;租4萬元
呎價:售10381元;租42.4元
備註:連家電
投資回報:4.9厘
資料:中原西半山雍慧閣分行

物業資料

地址:西環堅尼地城域多利道60號
座數:1座
住宅樓層:29層
每層伙數:2伙
單位數目:73個
建築面積:633至773方呎;特色戶944至1038方呎
實用率:77%
間隔:2至3房
落成:2006年
發展商:會德豐
管理公司:夏利文物業管理
管理月費:2元/方呎
設施:會所及停車場
備註:特色戶設於頂層及2樓
校網:小學11網;中學中西區

設施
附近將設港鐵站

物業地下設有小型會所,僅提供健身室、兒童遊戲室及閱讀室,1樓停車場只有11個車位和2個電單車位。物業毗鄰巴士總站,有路線往返機場、中上環、銅鑼灣、北角及觀塘等。已落實興建的港鐵西港島線,由上環站延長至堅尼地城,堅尼地城站預計設於科士街,由域多利道60號步行前往約15分鐘,西港島線預計最快2012年通車。
日常購物可到加惠臺附近的超市,步程5分鐘,另行約15分鐘可抵堅尼地城市政大廈,內有街市,該處還有餐廳、酒樓、銀行及便利店等。
域多利道60號納入小學11網,中學屬於中西區,包括多所名校。物業附近的垃圾焚化爐及屠場現正清拆,惟獨位處西寧街的域多利亞公眾殮房,仍在運作中。

市況
二手成交 去年僅5宗

中原陳昌如表示,域多利道60號過去一年只有約5宗二手成交,交投疏落,主要是業主惜售。
現時該廈只有6個放盤,集中低層單位,叫價每方呎由6200元起,介紹的頂層戶開價最高,亦是物業極少數高層盤源之一。
同區物業市價可參考附近怡峰和泓都。怡峰一個頂層單位,面積1303方呎,去年5月以1750萬元易手,呎價13431元,該盤高層海景單位現價每方呎7500元。
泓都1座高層單位,面積870方呎,去年7月以770萬元成交,呎價8851元。

名人
周啓邦單位兩年漲23%

擇居薄扶林摩星嶺道獨立屋的名人律師周啓邦夫婦(圖),於05年11月斥資770萬元,購入域多利道60號2樓連花園單位,面積1028方呎,呎價7490元。
據悉,該單位現以月租3.2萬元租出,租金回報率達5厘。單位現值約950萬元,升值逾23%。

關心你飯碗,貼近你生活,即Like「蘋果ATM」FB專頁!
返回最頂
壹傳媒: 香港 台灣 | 私隱聲明 服務條款 刊登廣告 聯絡我們 招聘
© 2019 AD Internet Limited. All rights reserved. 版權所有 不得轉載