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2008年03月14日
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困局難解
AAA按債淪地底泥

聯儲局的新救市措施未能挽救市場信心,更無法扭轉政府機構債券由「搶手貨」淪為「地底泥」的命運,反映信貸危機的嚴重性已超乎市場想像,而在惡性循環下,樓市將繼續失控,從而進一步拖累信貸及經濟,造成棘手的困局。
聯儲局周一推出新措施,最大突破是首次接納機構債券及AAA信貸評級的抵押債券作抵押品,以免這類一直向被視為風險甚低的債券價格繼續潛水,令更多金融機構受害。
不過,凱雷資本透露,其投資組合裏全是政府機構的AAA級住宅按揭債券(RMBS),仍無法與債權人達成協議,因債權人指抵押品會進一步跌價,故要求多補近1億美元孖展。

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樓市或進一步下滑

凱雷資本投資組合悉數為房利美和房貸美這類半官方機構發行的按揭債券,全屬AAA級別的優質債券,在次按危機爆發前一直深受投資者歡迎。
今次事件反映,面對樓按拖欠急增,這類一向甚搶手的優質債券已淪為「地底泥」,其價格不斷下跌,即使是聯儲局推出新招都無法力挽狂瀾,其他質素較低的債券市場惡劣情況更不堪想像,令人擔心這場信貸危機將越演越烈。事實上,為降低風險,房利美及房貸美正收緊借貸標準,連信貸紀錄良好申請人,亦未必獲批按揭或得付較高息。

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