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2008年05月12日
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睇樓增新盤推售 本季氣氛料轉佳
澳門住宅交投看升15%

紅桃苑高層戶開價368萬元。

受外圍不明朗因素影響,澳門首季物業交投較去年同期回落近30%,錄得約4000宗成交。業者表示,雖然上季整體交投下降,但樓價卻仍然平穩向上,本季樓市氣氛明顯好轉,預期住宅成交將回升約15%。

相關新聞:海洋花園樓價一年升30%

美聯(澳門)行政總裁張一輝表示,受寒冷天氣及農曆新年假期等因素影響,加上港股表現反覆,令投資者觀望氣氛更見濃厚,今年首季睇樓量遠遜於去年第4季,以致交投淡靜。張一輝指出,隨着多個新盤年內相繼登場,相信樓市交投將漸趨活躍。事實上,踏入第2季,整體樓市氣氛已明顯好轉,4月的睇樓量已較3月上升10至15%。張一輝預期,次季住宅成交量將反彈約15%。
中原(澳門)濠景分行營業經理黃曉榮透露,受美國次按問題及港股表現反覆等因素影響,投資者觀望氣氛濃厚,澳門住宅交投首季亦明顯萎縮,氹仔區首季成交量較去年同期下降約10至15%。

氹仔成交跌價穩

他指出,雖然區內成交量下跌,但樓價仍然企穩,如氹仔濠景花園的800方呎細單位,平均呎價便由去年的2300元至2400元,升至現時約2800元,升幅約17至22%。
此外,氹仔區內屋苑的兩房細單位,月租亦由去年的5500元,上升至現時的6500元至6800元,回報約4至4.5厘。

紅桃苑小檔案

地址:澳門氹仔海洋花園大馬路
座數:1座
樓齡:10年
層數:24層
單位總數:160伙
面積:1030至1514方呎
實用率:約80%
間隔:2房至4房
平均呎價:約3000元
設施:平台花園、住客會所
資料:美聯(澳門)

紅桃苑筍盤推介

單位:高層M座
面積:1030方呎
間隔:2房
叫價:368萬元
呎價:3573元
賣點:附裝修、連車位
資料:美聯澳門凱旋門分行

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