› 選擇地區
三藩市
紐約
洛杉磯
其他美國地區
香港 台灣 北美
 
2008年05月12日

土瓜灣都會151 內櫳袖珍雙平台多活動地方

都會151基座為多層停車場。

土瓜灣都會151屬區內單幢新樓,實用率偏低,只有73%,單位內櫳袖珍,但戶戶有露台,最底層5樓單位,則附連面積222至354方呎平台,額外的戶外空間,可彌補室內空間不足。
介紹這間底層戶為物業最大單位,平台亦最大,以雙平台設計,分佈於客廳及主人房對出,前者呈長方形,後者屬曲尺形,面積相若。

大廳兩面窗夠凉爽

戶主黃老太道:「好鍾意兩個平台,種花都種得痛快啲同香啲。飯廳又有窗,兩面通風好凉爽,夏天都少啲開冷氣,又有太陽,光猛舒服。」兩個平台俱向內街望樂民新邨樓景,由於行車少,環境尚算清靜。黃太住了3年,覺得此處靜中帶旺,日常購物方便,惜客房細小,地方不夠住,故打算換樓。
單位內櫳不大,勝在間隔四正,分區清晰,大門旁為廚房,直入客飯廳及寢室。大房尚算好用,細房放置睡床及書枱後,已無餘位放櫃。
記者:溫潤潔 攝影:黃冠華
模特兒:Song(StageModels)

物業資料

地址:土瓜灣靠背壟道151號
座數:1座
住宅樓層:32層
每層伙數:3伙;最高兩層1伙
單位數目:71個
建築面積:578至597方呎;最高兩層1203方呎
實用率:73%
間隔:2房;最高兩層3房
落成:2003年
發展商:華置

管理公司:黃開基測計師物業管理
管理月費:1.63至1.78元/方呎
設施:停車場、地舖、平台花園及小型會所
校網:小學34網;中學九龍城區
介紹單位:底層
面積:597方呎;另平台354方呎
間隔:2房2廳
叫價:350萬元
呎價:5863元
管理月費:1.78元/方呎
市值月租:1萬元
投資回報:3.4厘
資料:中原傲雲峰分行

配套:會所細 附近有名校

都會151會所規模細,提供健身室、高爾夫球推桿場、多用途室、兒童遊戲室及攀石室等。基座停車場提供26個車位,地舖由教會及商會承租。
住戶可往對面樂民新邨附設的商舖購物,設超市及便利店,步出馬頭圍道各式食肆及地舖,過馬路抵土瓜灣市政大廈有熟食中心、街市、圖書館及自修室等。此外,物業座落小學34校網內,附近名校有農圃道官立小學及協恩中學附屬小學等。

市況:放盤少 交投疏

中原王健宜表示,都會151單位面積細,知名度低,加上放盤少,成交罕有,平均兩個月才有一宗。目前放盤不足5個,除了介紹單位外,另一個連平台放盤,呎價6000餘元,較介紹單位略高,其他分層放盤呎價5100至5500餘元。
同區海悅豪庭亦設有500餘方呎單位,1座高層A室,545方呎,4月以240萬元易手,呎價4404元。海悅豪庭有兩座,樓齡9年。

《優點》
‧雙平台達354呎
‧區內少數新樓
‧向東享開揚遠景
‧附近店舖多

《缺點》
‧實用率73%,內櫳的骰
‧廳房有西斜
‧會所無泳池
‧出入依靠巴士,繁忙時段會塞車

關心你飯碗,貼近你生活,即Like「蘋果ATM」FB專頁!
返回最頂
壹傳媒: 香港 台灣 | 私隱聲明 服務條款 刊登廣告 聯絡我們 招聘
© 2019 AD Internet Limited. All rights reserved. 版權所有 不得轉載