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2008年06月06日

東涌水藍天 實用率逾98% 花園大屋超豪享受

客廳一盞巨型水晶燈,相當具氣勢,凸顯出超高樓底及強烈空間感。

東涌唯一的洋房水藍天,屬藍天海岸第2期項目,共建有41幢花園洋房,是次介紹的雙號示範屋,面積2,312方呎,附設400萬元豪華裝修,單位全新未住過,賣點是擁有大花園、逾98%實用率以及超高樓底三大賣點,屬市場罕有放盤。

16呎高樓底配特大水晶燈

洋房為3房2廳間隔,全屋以啡白色為主調,設計清新脫俗,甫進屋內即被客廳巨型水晶燈所吸引,凸顯出客廳16呎超高樓底大宅氣派,空間感夠強,地方十分闊落,再配以一列落地大窗,相當光猛,外望近1,500方呎大花園,一派悠閒舒適,沿樓梯而上是飯廳,飯廳呈長方形,外連平台,同樣陽光充足,同層還設有廚房、洗手間及工人套房。

主人浴室設觀星天窗

三個睡房位處頂層,其中主人套房面積約300方呎,空間充足,並設有露台,在靠近露台位置擺放一張設計獨特的「四柱床」,配襯牆身的花圖案,別具浪漫情調。主人浴室同時設有淋浴間及浴缸,更特設觀星天窗,可增添淋浴時樂趣。另外,主人套房與書房以多道活門間隔,可隨時將兩房打通,間隔靈活多變,而活門上更裝上一部電視,只要將電視轉過來,書房又可變身成視聽室。至於天台方面,面積783方呎,景觀望內園泳池景,景觀不俗。洋房地下為車房,可停泊兩部私家車。

市況
叫價2,100至2,900萬元

美聯物業高級營業經理徐永成表示,水藍天是東涌洋房唯一選擇,而且盤源罕有僅13伙放售,叫價由2,100至2,900萬元不等,叫租由6萬元至8萬元左右,租市比較暢旺,年初至今已錄得5宗租務成交,租客以機師及大公司高層為主。買賣方面,今年僅一宗成交,於2月份一單號屋,面積2,312方呎,成交價為2,198萬元,呎價9,507元。

物業資料

物業名稱:水藍天
地址:東涌海濱路12號
單位:雙號屋
建築面積:2,312方呎,另花園1,483方呎,天台7,83方呎
實用率:98.6%
間隔:3房2廳(1套房)、另工人套房
叫價/叫租:2,500萬元/8萬元
呎價/呎租:10,813元/34.6元
落成年份:2005年
管理費:3.05元/方呎
設施:會所
發展商:香港興業
資料提供:美聯物業

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