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2008年06月06日

熱盤推介
君傲灣 現代化2房戶 遠眺西南海景

廚房空間寬敞,已配有廚櫃及基本設備。

將軍澳近年不乏大型屋苑落成,社區配套越見完善。樓齡2年的君傲灣,位處港鐵將軍澳站旁,並建有豪華住客會所,成為不少用家及投資者入市之選。是次走訪的1座高層E室,全屋裝修優雅,最大賣點是可俯視開揚海景,遠望至小西灣一帶。

型格燈飾打造現代風格

單位面積625方呎,向西南,採原則2房2廳,經業主斥資裝修後,全屋以米白色為主,簡潔自然,大廳配掛數盞型格燈飾,可營造柔和暖意,及打造現代化風格。大廳外連接賞景露台,可俯視鄰近一帶區景及遠望開揚海景,甚至遠望小西灣一帶,視野豐富。主人房間隔四正,鋪上圖案牆身,可為室內增添貴氣。另一房間改作儲物房,除了擺放大型衣櫃外,另將地台升高,有效加強儲物容量。業主現開價335萬元,平均呎價5,360元。

市況
總成交有望超越上月

利嘉閣分行經理鄭健沐指出,近月區內睇樓量增加,有利屋苑成交。君傲灣5月份共錄得約15宗成交,平均呎價4,700至4,800元,截至6月3日止,已錄得4宗成交,料可超越上月總成交量。現時屋苑海景單位呎價高至5,200元,非海景戶則為4,500元,兩者呎價相差近2成。

配套
同區少有戶內、外泳池

君傲灣共設3座,提供1,472伙,單位面積由576方呎至1,055方呎,間隔選擇多元化,且不少單位備有露台,便於賞景,景觀方面則以望海、山及內園景為主。此外,屋苑自設大型會所,並提供區內少有的戶內及戶外泳池,方便居民使用。交通方面,屋苑位處港鐵將軍澳站旁,3分鐘步程便抵,同時鄰近有不少巴士及小巴途經,交通相當便捷。

物業資料

物業名稱:君傲灣
地址:將軍澳唐德街
單位:1座高層E室
建築面積:625方呎
間隔:2房2廳
叫價:335萬元
呎價:5,360元
落成年份:2006年
管理費:約1.5元/方呎
發展商:新世界、港鐵、周大福
資料提供:利嘉閣
電話:21490666

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