› 選擇地區
三藩市
紐約
洛杉磯
其他美國地區
香港 台灣 北美
 
2008年06月06日

封面故事
直航聚焦 機場周邊豪宅沾光
首選台北松山區台中西屯區高雄小港區

▲台北市敦化南、北路是市區通往松山機場的林蔭大道,與仁愛路交會的圓環周邊為知名豪宅聚落,被看好成為三通後的房市受惠區段。林鼎皓攝

【張家銘/綜合報導】台灣總統當選人馬英九預計規劃台北松山機場、台中清泉崗機場、高雄小港機場為兩岸直航機場,可望節省豪宅層峰人士寶貴時間,因此以機場周邊成型的豪宅聚落優先受惠,買氣不墜,成為台商、外資購屋熱區。

經常來往兩岸的豪宅客,深刻體會時間的重要性,松山機場具備兩岸直航利多的前景,將帶動周邊豪宅區塊熱度,像是位於機場北邊的大直、內湖區,或是往南的傳統豪宅地段大安區敦化南北路、大安森林公園,將更受到台商或外資青睞。

北市內湖大安區不敗

高雄與台中因為擁有天然良港與機場,若兩岸確定三通直航,受惠的豪宅區段將比台北市更聚焦。高雄市首推林蔭大道民權二路、及多功能經貿園區的北側低密度住宅區,距離高雄港與小港國際機場車行只需10分鐘;台中市則以鄰近清泉崗機場、台中港的西屯區為豪宅首善之選。
內湖新成屋「香波堡」專案經理崔兆萍表示,內湖瑞光路別墅群、4期重劃區距離松山機場不遠,跨過民權大橋就到機場,再加上內湖科學園區內多企業總部,未來松山機場若成為直航機場,有利於台商或企業主往返兩岸。
「良茂大直巴黎花園」專案經理劉維明則認為,大直屬於新重劃區,美麗華百樂園、連鎖量販店、飯店齊聚,自然可吸引頂級人士目光,不過,由於水岸第1排均開發完畢,因此同享新重劃區道路筆直、電線地下化的水岸第2排,也是不錯的選擇。
敦化南北路、大安森林公園等傳統豪宅地段,仍然極具競爭力,豪宅單價也位居龍頭,位於敦化南路巷內的「敦南苑」尚未公開,市場預估開價將超越前面豪宅案。永慶房屋敦南信義直營店店長吳竹武指出,位於仁愛敦化圓環的「潤泰敦仁」最新呎價達1.8萬元,以及正臨敦化南路的「敦凰」呎價約1~1.15萬元,這些傳統區段享有市區機能成熟、學區齊備的優點,卻又有難得的公園、林蔭大道,恐怕很難撼動此區豪宅地位,世居於此的客戶不容易搬遷。

台中高雄詢問熱度增

至於台中因擁有港口、機場與科學園區,也是新政府三通計劃中不可或缺的板塊。台中市建商公會理事長賴源釗指出,西屯區內原本就有豪宅群聚的7期重劃區與水湳經貿園區,同時也是距離清泉崗機場、台中港最近的行政區,兩岸三通後的前景可期,可望成為受惠最多的豪宅區段。
高雄市中山路與民權路為小港國際機場進入市區的主要動線,路幅寬闊且沿途栽種行道樹,等同於台北市敦化南北路的迎賓大道,若評估交通、生活機能、居住環境與產業前景,極有潛力成為三通後、境外人士購買豪宅的首選。
首先,鄰近捷運R7獅甲站R8三多商圈站,5站之內即達小港國際機場,開車也只需10分鐘;周邊IKEA、好市多、家樂福賣場,以及三多路上的遠百、SOGO、新光三越,提供豐富生活機能,休憩空間也不少,包括勞工公園、新光公園及新光碼頭。
不過,目前此區可選擇的豪宅成屋個案屈指可數,僅有民權二路上的「福懋首善」、修成街的「百立帝堡」。福懋建設總經理涂耀斌表示,最近接獲不少外資、港資探詢高雄豪宅市況,加上有意進駐高雄軟體園區的公司,也開始為高階主管尋覓宿舍,使得需求量大增,供不應求。

台北 勤美璞真大安森林公園第1排

「勤美璞真」位於信義路上,為大安森林公園第1排屋苑,基地面積約3.2萬呎,享有市區難得的綠意景觀,以及充分的休閒機能,2007年上半年推出時,曾創下當時台灣豪宅新高價。信義路上另有捷運信義線施工中,目前基地正動工中,待售物件位於高樓層,方位朝南,視野可看見大安森林公園景觀,總價含車位逾5000萬元。

地區:台北市大安區
總價:5248萬元(含3個平面停車位)
座數:1座
住戶樓層:地上29層、地下5層待售戶位於13層
最近成交紀錄:今年1月賣方自行轉售中高樓層,呎價約1~1.08萬元
建築面積:5136呎(含3個平面停車位)
停車位售價:平面車位3個,每個約350萬元
發展商:勤美建設
洽詢電話:+886-2-2708-5566

資料來源:信義房屋大安公園店

台北 香波堡鄰內湖科學園區

「香波堡」位於台北市瑞光路上,靠近內湖科學園區,方便園區客戶往返,基地面積約3.02萬呎,由國巨建設投資興建,規劃獨棟與雙併別墅,全棟外觀以石材打造,社區設計約3900坪中庭,中庭以石材雕像裝飾,社區有統一管理,目前建物已完工,預計今年6月可交屋,自備款30%。

地區:台北市內湖區
總價:2560~3328萬元
類型:雙併別墅
住戶樓層:地上4.5層、地下1層
單位數目:12個
建築面積:土地面積2490~2917呎、樓地板面積5800~6617呎
停車位:地下1樓停車、可停2~3輛車
發展商:國巨建設
洽詢電話:+886-2-2795-1952

資料來源:國巨建設

台中 順天天賦面水湳經貿園區

位台中市中清路、環中路口,面對規劃中的250公頃水湳經貿園區,開車至中彰快速公路、中山高中清交流道1分鐘,環中路往南可銜接中港路及7期重劃區。面積26.33萬呎,規劃66伙獨棟電梯別墅,有2棟佔地2.1萬呎的招待會館,含游泳池、宴會廳等。每戶別墅地坪3200呎以上,採逐層退縮、深窗設計,露台全面綠化,配備E-Home主機,訴求綠建築與科技化概念的頂級住宅。

地區:台中市西屯區
總價:2176~3328萬元
類型:獨棟電梯別墅
住戶樓層:地上4層、地下1層
單位數目:66個
建築面積:土地面積3200~7116呎、樓地板面積8183~1萬2453呎
停車位:地下1樓停車、可停4~6輛車
發展商:順天建設(股票代號:5525)
洽詢電話:+886-4-2426-0808

資料來源:順天建設

高雄 百立帝堡近小港國際機場

位高雄市修成街與修成南街口,鄰近多功能經貿園區,基地周邊有IKEA、家樂福賣場,步行至捷運R8三多商圈站約10分鐘可達,車程10分鐘達小港國際機場站,由在高雄已有26年歷史的百立建設投資興建。
基地面積約3.8萬呎,位處低密度住宅區,規劃為社區型與臨路連棟別墅,工時長達2年,統一開挖地下室,強化耐震等級並訴求人車分道。訴求建材配備,玄關門採日本進口MIWA密碼鎖,2、3樓主臥衞浴配TOTO電腦馬桶及按摩浴缸。

地區:高雄市前鎮區
總價:655~694萬元
類型:連棟別墅
住戶樓層:地上5層、地下1層
單位數目:36個
建築面積:土地面積1067呎、樓地板面積3665~5123呎
停車位:地下1樓停車、可停2~3輛車
發展商:百立建設
洽詢電話:+886-7-332-9999

資料來源:百立建設

關心你飯碗,貼近你生活,即Like「蘋果ATM」FB專頁!
返回最頂
壹傳媒: 香港 台灣 | 私隱聲明 服務條款 刊登廣告 聯絡我們 招聘
© 2019 AD Internet Limited. All rights reserved. 版權所有 不得轉載