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2008年10月01日

力寶呎租$38續尋底

力寶中心中層單位,剛以呎租38元租出。 資料圖片

【本報訊】金融海嘯衝擊香港,導致近年核心區商廈不斷上升的租金見頂回落,其中金鐘力寶中心的租金更率先尋底。該廈一個中層單位日前剛以呎租38元租出,不但成為今年內其中一宗最低價租務成交個案,呎租更重回去年中水平。

一個月急跌32%

據消息人士透露,力寶中心2座一個中層單位,面積1780方呎,業主原以每呎43元叫租,不過經過一段時間仍未租出,故將呎租大幅調低11.6%,至38元終獲承租,涉及每月租金約6.764萬元,呎租為同類型單位今年新低。該廈另一單位低層4樓02室,598方呎,早前同樣以每呎38元租出,已為今年最低價。
據悉,力寶中層單位呎租一般逾45元,同為第2座的中層09室,1050方呎,景觀與上述成交單位相若,在上月初成交呎租仍高達56元,差幅逾32%,可見近期租金急速回落。核心區商廈租務急放緩,力寶中心在整個9月份錄得不足10宗租務成交,而第2座只佔當中4宗。
目前全球經濟放緩,對金融機構打擊沉重,拖累商廈租務市場。有業界預期,中環一帶核心區商廈租金已開始帶頭回落,其他非核心區下調壓力更大,今年餘下時間及明年租金,料將會持續向下。

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