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2008年10月01日

二手速遞
大興花園低市價8%成交

大興花園9月份錄得15宗成交,平均呎價為2089元。

【本報訊】市場連環傳出負面消息,除股市波動外,亦陸續有銀行宣佈加息,令樓市陷入僵局,業主惟有大幅減價促銷。屯門區內大型屋苑大興花園,日前亦出現一宗100萬元以下的低價成交個案,較市價低8%。

中原地產分行經理葉瑋珩表示,大興花園1期1座高層F室,500方呎,港島區換樓客以92萬元承接,呎價1840元,較市價低8%。據了解,同類型單位一般造價逾100萬元,全新裝修單位造價更可達110萬元。原業主於3個月前開始放售物業,叫價110萬元,至上月初降價至98萬元,最終再與買家議價6萬元終獲承接,減幅達16.4%。原業主於98年以105萬元購入,持貨10年蝕13萬元,貶值12.4%。
葉瑋珩指,現時區內業主開價已較年初調低約10%,但買家還價減幅卻逾15%。大興花園整個9月只錄得15宗成交,平均呎價為2089元。

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