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2008年10月21日

擎天呎價7170逾一年新低

【本報訊】樓市持續尋底,業主蝕讓劈價情況普遍,不少屋苑繼續出現新低價。撻定重災區的尖沙嘴九龍站,其中擎天半島再錄新低成交,5座中層B室,848方呎,以低市價20%的608萬元售出,呎價7170元,造價為過去15個月以來新低。原業主約3年半賬面賺19萬元。
元朗YOHOTown1座中層A室,原業主去年以205萬元買入,並以月租8000元租出,至近日租約期滿,因看淡後市,遂以228萬元放盤,最後獲換樓客還價至200萬元成交,創屋苑3房戶自05年以來新低。
沙田濱景花園山景戶造價亦一再破底,利嘉閣高級區域經理徐子豪指,5座高層E室剛以235萬元易手,面積686方呎,呎價僅3426元,低市價15%,創今年新低,並已重回去年中水平。原業主持貨11年蝕208萬元。
業內人士指出,市場一再出現新低價成交,主因是昔日以低價購入單位的業主見樓市低迷,肯以低價促銷,故跌穿今年低位成交比比皆是,樓價由去年底至今的升幅將陸續被抵銷。

部份屋苑新低價成交

尖沙嘴擎天半島5座中層B室
作價:608萬元 呎價:7170元
備註:低市價20%,為15個月以來新低造價。

元朗YOHOTown1座中層A室
作價:200萬元 呎價:2928元
備註:低市價16%,為3房戶自05年以來新低。

沙田濱景花園5座高層E室
作價:235萬元 呎價:3426元
備註:低市價15%,造價重回去年中水平。

上水御皇庭座中層C室
作價:228萬元 呎價:3069元
備註:低市價10%,原業主賬面蝕54萬元。

紅磡海逸豪園3期15座低層F室
作價:350萬元 呎價:4986元
備註:低市價10%,創同期數單位今年新低。

柴灣杏花邨49座高層3室
作價:339萬元 呎價:4386元
備註:低市價5.8%,為同類單位年內新低。

資料來源:區內代理

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