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2008年10月21日

若估價不足 傲翔灣畔擬押後賣

黎漢群表示,倘傲翔灣畔估價不足,不會考慮於今年推盤。 黎樹雄攝

【本報訊】近期銀行批核按揭態度保守,已窒礙發展商推售新盤,準備推售的西環傲翔灣畔,發展商表示,若遇上估價不足,為免買家日後上會或承造按揭出問題,寧願今年內不出售該物業。
置地香港住宅部主管黎漢群表示,集團迄今接獲100個傲翔灣畔登記,當中半數透露有興趣購入單位類型,集團欲收集準買家能接受售價水平,然後向銀行查詢估價情況,若估價不足,將考慮擱置推售計劃。
市場表示,發展商一直有意以呎價1.2萬元推售該盤,但銀行卻估價不足,令買家最終只肯以呎價9000元洽購海景單位,較發展商意向價低25%,發展商表示不急於年內開盤,故寧願不賣。

冰島資金購澳門樓不變

另外,置地與信德(242)合作發展的澳門壹號湖畔,信德集團董事總經理何超瓊表示,早前冰島最大保險集團購入該盤第4座全幢,有關交易合約仍然生效,迄今未有接獲該基金任何特殊申請,合約生效期間,不可分拆出售。受金融海嘯衝擊,冰島瀕臨破產,該國基金於海外大額交易備受市場關注。
至於佔地20萬方呎的壹號廣場購物商場,置地執行董事周明祖指,已預租70%,租期3至6年,主要為國際品牌商戶。

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