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2008年10月21日

滙景呎租低見12元

【本報訊】樓價回落,業主不欲平賣,但租賃高峯期又已過,惟有調低租金,藍田滙景花園便有一名投資者本月收樓後,以呎租12.2元租出單位,租金回落至05年中的水平。
世紀21聯誠物業高級經理謝寶山表示,滙景花園5座極高層A室,面積680方呎,業主之前以276.8萬元購入,見樓市放緩,暫難轉售賺錢,剛以8300元租出,呎價12.2元。
他說,本月滙景暫約有10宗租務成交,平均呎租約14至15元;過去兩個月,滙景租盤已增近五成,現約40個放盤,呎租叫價約15元至16元,預期將有更多不欲賤賣的單位放租,租金有下調壓力。

第一城呎租兩年新低

此外,中原高級分區經理黎宗文指,沙田第一城租金也因近期業主轉租,租盤大量湧現而出現低價成交。該屋苑現時放租盤超過240個,為近兩年新高,個別業主惟有平租爭客,19座低層G室,面積395方呎,便剛以4300元租出,呎租僅約10.9元,為兩年新低。

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