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2008年12月24日

朗松居傳4300萬易手

【本報訊】金融海嘯後,豪宅業主願意減價,吸引買家追捧。由慕詩國際(130)主席陳欽杰(圖)持有的南區壽山村道朗松居2號屋,市傳以約4300萬元售出,呎價1.27萬元。

慕詩主席13年賺54%

據知,洋房曾叫價5000萬元,以成交價4300萬元計,減幅14%。土地註冊處資料顯示,物業於95年10月由BobbyandShirleyCompanyLtd以2800萬元買入,公司董事為慕詩國際主席陳欽杰。陳欽杰持貨13年,單位升值54%,賬面賺1500萬元。該洋房面積3382方呎,連租約,月租逾16萬元,呎租47.3元。

Altadena複式減價四成

另外,由印尼基金持有的山頂白加道27號Altadena5樓及6樓頂層A室複式,約4500方呎,連約1780方呎天台花園及兩個車位,業主今年10月委託第一太平放售,本月初截標。據知,單位獲買家出價至1.1億元,呎價2.44萬元洽購至最後階段,日內可落實交易。據知該單位原業主曾叫價1.8億元,是次造價較意向價低出近40%。
除上述獲洽購單位外,今年以來,Altadena先後錄兩宗成交。今年初3及4樓F2室複式,成交價1.38億元,呎價3萬元,買家為港交所上市推廣科主管霍廣文胞弟霍廣行。另一宗為B室複式,約4500方呎,今年7月以1.44億元成交,呎價3.2萬元,買家以SealineHoldingsLtd登記買入。是次獲洽複式呎價與年中高位跌約25%。

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