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2009年04月12日

環球樓市
中國 京城回暖新盤價量齊升

內地發展商見樓市回勇,近月紛積極推盤。

北京樓市乍現小陽春,為發展商注下強心針,本月推盤更見積極,當中佔逾六成位於郊區,部份項目更加價加推新一批單位。
內地《搜房網》引述《北京晚報》報道指,北京3月新建商品房網上簽約數字較2月增逾兩倍,發展商信心已見增強,4月新盤推售項目料達37個,當中位處郊區佔23個,主要分佈在通州、順義、房山及昌平等。全新項目佔5個,其餘如遠洋萬和城、羅蘭大道及華僑城等則是繼3月開賣後再加推新一批單位發售。
業者表示,雖然樓市前景尚未明朗,但部份早前勁減價項目,新一批單位賣價已有所回升,如曾以超低價搶客的遠洋.沁山水及首城國際,4月加推單位呎價都比上一批高93至186元(人民幣.下同)。據悉,沁山水加推約900多伙,但登記買家已逾5000人;首城國際23號樓未開盤已獲全數預留。此外,羅蘭大道加推單位亦有加價,因該批單位將於7月入伙,上一批則屬明年才入伙的樓花。

上月新樓銷量增逾兩倍

不過,本月加價新盤只佔少數,其餘仍以低價搶灘,個別項目售價持續下調,如天鵝灣加推單位呎價約1161至1208元,較上一批呎價1486元,低18.7至21.9%。

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