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2009年05月17日

環球樓市
中國 穗續小陽春京盤不旺財

5月首3日廣州錄1244宗成交。 網上圖片

內地五一假期廣州與北京的樓市氣氛迥異,廣州延續樓市小陽春旺勢,3天假期內全市共售出1244個一手單位,按年勁升1.55倍;相反,北京的新盤示範單位雖擠滿睇樓人潮,但銷售成績卻慘淡。

五一旺場海珠區最旺

據《南方都市報》報道,依照廣州市國土房管局全市網上簽約即時數據顯示,5月首3日共有1244宗一手成交,其中5月1日當天更錄得623宗登記,佔整個假期總銷量一半。各分區中,以海珠區的233宗最突出,較郊區花都的204宗及增城的181宗還要多。
合富輝煌首席市場分析師黎文江表示,早前樓市小陽春,已消耗不少首次置業人士的購買力,幸好現時有長線投資者及換樓客接力支持大市。因成交暢旺,擔心價錢不斷上升,而購買力卻持續被消化,本月中旬起樓市可能會出現調整。
反觀北京方面,一手新盤售樓處人氣雖依然高漲,睇樓人流絡繹不絕,但假期結束後作統計,成交量反而未符理想。《北京晚報》報道指,不少市民看過示範單位後,都認為樓價較去年底低位上升一至兩成,價錢已經不便宜,所以入市態度開始較為謹慎。

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