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2009年05月17日

憂經濟一手樓交投瀉57%

御景峰昨日睇樓場面熱鬧。 謝榮耀攝

【本報訊】在政府公佈今年首季本港經濟錄得7.8%負增長後,市場憂慮經濟進一步轉差,會打沉樓市,加上樓價已在極短時間內累積不少升幅,買家入市態度轉審慎,昨日一手成交量大跌57%,二手則減少30%,部份二手業主減價出貨。
由於恒地(012)的上水御景峰未能趕及發售,以貨尾充撐的一手樓市,昨日交投淡靜,只錄得15宗成交,較上周同期35宗,減少57%﹔新蒲崗譽.港灣及香港仔南灣御園銷情較佳,分別佔3及2宗。御景峰昨日睇樓場面熱鬧,發展商估計全日有8000人到場睇示範單位,不過,部份到場市民表示,擔心樓價會跌。
恒地營業部總經理林達民指出,政府公佈經濟數據畢竟屬滯後數字,未能反映經濟實際狀況,近期零售市道已見復蘇,反映經濟已轉好,銀行積極搶樓按生意有利樓市。恒地長沙灣星匯居約60個貨尾短期內重推,售價與去年高位相若。
二手市場方面,業主見樓市升勢減慢,態度開始軟化。美聯物業區域營業董事吳志輝表示,荔枝角美孚新邨昨日只有3宗買賣,較上周同期7宗減少57%,業主放盤態度軟化,有30%肯減價。6期蘭秀道21號高層B室,818方呎,業主一直企硬330萬元,昨減價3.6%至318萬元售出,呎價3888元。美聯高級營業經理鍾燕河亦指,沙田第一城昨日成交量大減逾60%,只得3宗,睇樓量亦跌10%。

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美孚業主減價出貨

香港置業行政總裁李志成表示,雖然經濟數據欠佳,對市場或有心理影響,但最重要是過去兩個月,市場已消化不少購買力,發展商推盤又欠積極,重價不重量,令一手成交減少。二手業主放盤態度亦普遍強硬,阻礙交投,昨日整體二手減少30%。中原地產董事王浩聰估計,樓市或借勢回氣,樓價有機會跌5%。
另外,今年截至5月14日,共錄得4502宗一手買賣登記,相比去年下半年2191宗,增逾1倍。美聯物業指除非短期內有大型新盤開賣並反應理想,否則上半年一手登記量估計只能略多於5000宗。

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