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2009年07月30日

跌市重災
二房貸收緊內房勢危

內地上半年新增信貸驚人,近日市場遂傳出內地銀行計劃逐步閂水喉,房地產市場或直接受影響。中銀國際最近發表研究報告亦引述消息指,目前深圳大部份銀行已收到銀監會文件,要求從下月一日起嚴格執行第二套房貸政策,即首付須付四成、利率加一成的標準,觸發中港上市的內房股齊現沉重沽壓,更成為昨日跌市重災區,近20隻內房A股更跌停板。

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20隻A股昨跌停板

深圳銀行現時執行第二套房貸政策力度較弱,給予客戶待遇往往相同,如按兩至三成首期,及利率下調30%等。中銀國際走訪深圳、成都、杭州的地產代理及銀行後指,不少銀行已收到銀監會要求,嚴格執行第二套房貸政策,預期有關政策對房地產市場衝擊將於下月內反映,並引發投資者短期離場觀望,並相信下半年成交減少,樓價升幅放緩。由於深圳房地產的投資需求較高,價格已經出現泡沫,對該區影響較大。
內房股應聲急挫,A股中金地集團等多隻股份跌停板,大部份股份跌幅亦介乎6%與9%之間。
本港上市的內房股同樣受壓,合生創展(754)跌8.12%;富力地產(2777)跌5.45%,SOHO中國(410)、綠城中國(3900)及世茂房地產(813)均跌逾3%。

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