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2009年07月30日

生力軍
內地客捧北角大屋苑

城市花園近期不乏內地投資移民追捧。 資料圖片

除一手新盤外,北角城市花園及和富中心亦受內地客追捧。代理指,本月內地客入市比例較上月增加15%,主要是購入作投資移民。今年初曾減價促銷的紅磡海濱南岸,更錄得內地客購入單位後,持貨4個月轉手賺66萬元個案。
世紀21日昇地產執行董事黃文龍指,受熱錢持續湧港刺激,區內兩大藍籌屋苑城市花園及和富中心,亦不乏內地客支持。如近期成交的城市花園8座低層E室,1176方呎,由內地客705萬元購入,呎價5994元。

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轉售海濱南岸賺66萬

另外,新盤市場成為近年內地客掃貨目標,今年3月曾減價促銷的紅磡海濱南岸,便錄得不少內地客入市個案,部份更在短時間內轉售賺錢離場。如2座中層D室,770方呎,由王姓內地客於今年3月以499萬元買入,本月以565萬元沽出,持貨4個月獲利66萬元,升值13.2%。不過,區內代理指,紅磡區因鄰近港鐵火車站,故區內買家不乏內地客,但購入多作長線用途。

Belgravia內地買家佔半數

貴價豪宅市場亦見內地買家足迹,如早前大手斥資2.69億元連環掃入淺水灣Belgravia4伙單位買家,據土地註冊處資料顯示,該組買家購入單位分佈20樓B室、22樓全層及25樓A室,同具中資背景。
市場表示,Belgravia全幢48伙,估計半數為內地買家,該盤早前錄得2宗二手成交,據知,買家同屬內地客,反映內地富豪已成為貴價豪宅客源的生力軍。

內地客入市個案

淺水灣Belgravia
20樓B室2790方呎 成交價:7141萬元 呎價:25595元

22樓A室2390方呎 成交價:6200萬元 呎價:25941元

22樓B室2790方呎 成交價:7290萬元 呎價:26129元

25樓A室2390方呎 成交價:6269萬元 呎價:26230元

北角城市花園
8座低層E室1176方呎 成交價:705萬元 呎價:5995元

14座低層F室717方呎 成交價:548萬元 呎價:7643元

北角和富中心
3座低層A室1193方呎 成交價:738萬元 呎價:6186元

16座低層E室1189方呎 成交價:740萬元 呎價:6224元

資料提供:世紀21、市場人士及土地註冊處

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