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2009年07月30日

鬍鬚余賣上水樓賺三成

【本報訊】較專注炒細價樓的投資者鬍鬚余,最近頻頻活躍於粉嶺上水一帶,日前以228.8萬元沽出上水新都廣場一個低層單位,3個月賺近三成。
中原地產分區經理莊子文稱,易手單位為3座低層H室,570方呎,成交呎價4014元,鬍鬚余今年4月以177萬元低價購入,經重新裝修後售出,短短3個月內獲利51.8萬元,賺幅29.3%。

3個月獲利52萬

據了解,曾活躍炒賣屯門樓的鬍鬚余,也是粉嶺及上水區的常客,最近有見內地經濟回穩,該區樓價又落後大市,便積極投入炒作,主攻樓價200萬元以下的筍盤,但不拘泥於是否大型屋苑,且絕少會摩售,一般都是購入再翻新後才放售,以賺取較高利潤。他今年高峯期持貨逾10個,現有約7個,主要為粉嶺中心、威尼斯花園及御皇庭等。
此外,跑馬地樂陶苑D座高層11室,1225方呎,剛以1428萬元售出,呎價11657元,為屋苑去年金融海嘯後新高。原業主07年初以1002.8萬元購入,賺425.2萬元,升42.4%。

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