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2009年08月01日

大埔村屋旺租 成交急升25%

各區獨立屋於前數個月價量齊升後,7月份略為放緩,其集中地之一的大埔區,則保持平穩,區內代理至富地產林先生稱,7月份該區不乏多宗全幢式物業成交,其中包括皇悅居全幢式物業,面積2,100方呎,成交價760萬元,平均呎價3,619元。

買家轉買為租 分層戶渴市

東方置業項目發展經理李照生另指出﹕「大埔獨立屋買賣交投減慢,但租務市場相當活躍,由於不少業主對後市樂觀,開價進取,而部份買家則有感呎價升幅太大,選擇轉買為租,令7月份租務成交較6月急升25%,當中又以面積700方呎的分層戶最受歡迎。」最新一宗成交為林村社山村中層,面積700方呎,月租5,500元,每方呎租金7.9元。
另一方面,元朗區一帶買賣成交同樣放緩,萬寶地產分行經理趙敏健表示﹕「7月份之睇樓量較6月份下跌三成,成交量亦有約15%跌幅,預料8月份業主及買家仍會出現拉鋸局面,但呎價依然穩企。最新一宗成交包括水盞田村全幢物業,面積2,100方呎,成交價720萬元,平均呎價3,429元。」

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