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2009年08月01日

熱盤推介:大埔淺月灣 泳池大屋顯氣派

大廳擁有13呎特高樓底,洋溢大宅氣派。

大埔淺月灣環境寧靜清幽,四周翠綠山巒環抱,大自然氣息濃厚,是次特別介紹2期一伙獨立泳池大屋,面積4,329方呎,還有前後大花園、平台及天台合共2,688方呎,擁有偌大私人戶外空間,加上「座北向南」好方位,更可遠眺吐露港海景,屬市場罕有優質盤。

遠眺吐露港海景

洋房樓高3層,間隔4房3廳(3套房),地下為車庫,可停泊3部私家車。全屋逾200萬元豪裝,保養簇新,方形的客廳設有13呎特高樓底,配以光猛落地大窗,空間感強烈,盡顯大宅氣派。廳堂座北向南,外望私家泳池及花園,前臨翠綠山景,遠望吐露港海景,環境幽美。另外,主人套房設於頂層,面積約有550方呎,空間十分廣闊,同層還有另一間較細套房,再拾級而上為天台,為住戶提供舒適優閒的戶外空間。

同類型放盤僅3伙

利嘉閣分行經理歐陽志文稱,目前同類型泳池大屋放盤只有3個,由於業主惜售,故向來成交極少,可供參考為1期單號屋,面積4,729方呎,於本月初以3,000萬元成交,呎價為6,344元。他指出,淺月灣以用家主導,平均每月僅1至2宗二手成交,7月份至今,暫未錄得任何二手成交,至於一手成交方面則有兩宗,現時二手平均成交呎價約為5,500元。

〞大埔淺月灣合共有204座洋房,分兩期發展,其中於2000年落成的淺月灣2期,共有106座,設有排屋、孖屋及獨立屋,屋款選擇多。
對外交通方面,雖然淺月灣住戶出入以駕車為主,但屋苑亦設有住戶專車往來大埔墟港鐵站,車程約15分鐘,2期門外還有巴士總站及小巴站,方便前往大埔墟站及馬鞍山。〞

物業資料

物業名稱:淺月灣2期
地址:大埔露屏路1號
單位:雙號屋
建築面積:4,329方呎,另花園、平台及天台合共2,688方呎
間隔:4房3廳(3套房),另士多房
叫價:3,000萬元
呎價:6,930元
落成年份:2000年
管理費:近2元/方呎
設施:泳池、網球場、健身室、桑拿房、卡拉OK房等
發展商:恒基
資料提供:利嘉閣
電話:26648080

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