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2009年08月01日

華潤置地36億購母物業

宋林任主席的潤地,再次向母公司華潤集團併購資產。 資料圖片

【本報訊】兩個月前配股集資逾30億元的華潤置地(1109),再次向母公司華潤集團併購資產,但今次已毋須再發行代價股份支付。潤地昨晚宣佈,計劃以現金35.7億元購入四個地產項目,較今年6月底的資產淨值折讓約7.4%,涉及總建築面積約236萬方米,當中住宅、商廈、商場及酒店用地一應俱全。
該四個項目分別是瀋陽華潤中心、瀋陽鐵西、北京華潤飯店及福州洪灣項目等,其中瀋陽鐵西項目住宅部份「華潤.凱旋門」第一期555個單位,部署於本月開始推售,換言之,很快會有現金回籠;瀋陽華潤中心及福州洪灣項目亦將於明年起預售;北京華潤飯店則於奧運後停業,正規劃成為酒店、服務式公寓及商業綜合項目。
潤地指出,代價將以現金於買賣協議條款完成日後三個月內支付,未付部份須自完成日起按一個月香港銀行同業拆息加125個基點計息。
截至去年底,潤地手持土地儲備2232萬方米;主席宋林今年3月底業績記者會上曾表明,母公司正與深圳市政府磋商大衝村舊區改造項目,建築面積280萬方米,連同原有426萬方米土儲,將於適當時候注入上市公司。

母獲中行批700億授信額

華潤集團08年轉讓逾400萬方米土儲給潤地,當時收購價較資產淨值折讓近一成,而收購作價約90億元則發行新股支付。
另外,中國銀行(3988)將向華潤集團提供700億元人民幣授信額。雙方日前簽署戰略合作協定,將在融資授信、現金管理、國際結算、債務管理、投資銀行業務和保險業務等方面開展全面合作。

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