› 選擇地區
三藩市
紐約
洛杉磯
其他美國地區
香港 台灣 北美
 
2009年08月01日

十大屋苑上月成交跌24%

將軍澳領都開賣,同區新都城(圖)交投急跌56%。

【本報訊】樓價急升過後,交投開始放緩。中原地產統計的10個主要屋苑,7月錄得669宗買賣,按月跌24.1%,當中以將軍澳新都城及鴨脷洲海怡半島跌50%或以上最慘情;荔枝角美孚新邨是唯一錄得成交量上升的屋苑。
10個主要屋苑成交量由6月的881宗,回落至7月的669宗,當中9個成交量下跌,新都城跌最多,由6月的64宗,勁減56.3%至上月僅28宗,海怡半島亦由68宗減半至34宗。中原地產營業董事譚桂貞指,將軍澳領都開賣,同區二手成交勁跌,新都城等主要屋苑受影響較大。美聯物業區域經理梁文輝亦指,由於市價盤少,連月來亦消化大批購買力,令海怡半島買賣勁減。

新都城海怡最傷

上月僅天水圍嘉湖山莊及荔枝角美孚新邨錄逾百宗成交,分別125及105宗。中原地產高級分區營業經理黃惠霞表示,美孚新邨屬市區樓,但呎價仍是4000元,買家普遍覺得「抵買」,成交不跌反升,按月升1.9%。
中原地產首席分區營業經理趙鴻運稱,鰂魚涌太古城樓價,連月來不斷上升,並從海嘯低位反彈37%,至現時平均呎價7430元,只差約5%,便重上去年高位。樓價急升,業主反價,有一成買家買轉租。
中原地產董事總經理陳永傑表示,中原城市領先指數由去年金融海嘯後低位,反彈逾20%,部份屋苑更已重上去年高位,不少買家都開始嫌貴,不敢高追,業主亦不肯減價,成交自然放慢。他估計,未來1至2個月,成交量未必會多,但樓價仍有力再升,旺價不旺市。

十大屋苑7月交投量

荔枝角美孚新邨
成交宗數:105 按月變幅:+1.9%

紅磡黃埔花園
成交宗數:60 按月變幅:-7.7%

天水圍嘉湖山莊
成交宗數:125 按月變幅:-9.4%

觀塘麗港城
成交宗數:45 按月變幅:-18.2%

沙田第一城
成交宗數:76 按月變幅:-24.0%

西九四小龍
成交宗數:92 按月變幅:-27.0%

鰂魚涌康怡花園
成交宗數:42 按月變幅:-35.4%

鰂魚涌太古城
成交宗數:62 按月變幅:-36.1%

鴨脷洲海怡半島
成交宗數:34 按月變幅:-50.0%

將軍澳新都城
成交宗數:28 按月變幅:-56.3%

合計
成交宗數:669 按月變幅:-24.1%

資料來源:中原

關心你飯碗,貼近你生活,即Like「蘋果ATM」FB專頁!
返回最頂
壹傳媒: 香港 台灣 | 私隱聲明 服務條款 刊登廣告 聯絡我們 招聘
© 2019 AD Internet Limited. All rights reserved. 版權所有 不得轉載