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2009年08月01日

映灣園交投旺 漲價1.7%

映灣園現有近860個放盤。 資料圖片

【本報訊】東涌映灣園為區內交投最活躍的屋苑,過去3個月每月平均錄得超過60宗成交,佔區內整體成交量一半。7月截至29日共有61宗買賣,估計全月成交量會突破80宗,與6月的79宗相若。

利嘉閣映灣園分行經理范偉康表示,映灣園7月交投活躍,買家佔3成為長線投資者,購入作收租用途,回報逾4厘。其中,12座中層F室,749方呎,連月租8200元租約,成交價229萬元,呎價3057元,回報4.3厘。賣方06年斥190.3萬元向發展商購入,持貨3年獲利38.7萬元,升值20.3%。
范偉康表示,7月暫錄得的61宗映灣園成交,兩房佔4成,其餘6成為3房及3房連套房單位,當中包括2宗相連戶成交,反映換樓客入市積極。映灣園7月平均呎價3107元,較6月微升1.7%,預期8月成交量可望逾80宗,呎價維持3110元水平。屋苑現有接近860個放盤,叫價每呎約3315元。

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