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2009年08月10日

港鐵物業回撥機會大

瑞信給予港鐵中性評級。資料圖片

【本報訊】港鐵(066)明天公佈09年中期業績,分析員估計,隨着本港樓市好轉,港鐵可以把去年為火炭御龍山及將軍澳日出康城一期首都撻定單位進行的撥備作出回撥,令物業收入增加,日出康城二期領都及馬鞍山銀湖天峰則料於下半年才入賬。
瑞信估計,港鐵上半年可能回撥10億元,領都與銀湖天峰則於下半年入賬,故港鐵中期核心利潤約28億元,跟去年同期相若。受惠於樓市氣氛好轉與發展商難以吸納新土地儲備,該行估計,港鐵日後推出新項目招標時,拆賬的議價能力增強;投資評級是中性,目標價28.7元。
德意志證券引述港鐵管理層指,領都不會於明年入賬,暗示全部今年入賬,該行料涉及50億元,加上御龍山及首都撻定單位撥備回撥及銀湖天峰,港鐵今年應有65億元物業利潤入賬。

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