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2009年08月14日

10公僕宿舍高底價18%售出

碧瑤灣

【本報訊】產業署委託測計師行昨日公開拍賣10個前高級公務員宿舍,反應不錯,全數獲承接,平均較開價高18.4%,為政府帶來逾1.8億元收入。
政府今次出售的住宅物業,均位於港島豪宅區,昨吸引不少本地及外籍富豪,或其代理人到場競投或感受拍賣氣氛,其中現為多家公司董事、並曾任聯交所副行政總裁及上市科總監的許浩明,也在開拍前與友人到場稍稍亮相,便即離開。

許浩明現身拍賣會

該10個物業部份競投頗激烈,如首個拍賣的薄扶林翠海別墅A座4樓連一車位,便有逾10個買家競投,最後成交價2080萬元,較底價高逾22.4%,是昨日最高成交價單位。
至於跑馬地比華利山3個單位,也吸引5至10名買家爭相競逐,其中比華利山D座11樓D2室連一車位,更以高底價29.2%的1680萬元售出。另在競爭翠海別墅中,僅輸一口價飲恨的Mr.Downani,以1600萬元奪得比華利山D座6樓D2室連一車位。現居中半山的他事後說,今次準備競投約3個單位作長線投資,但最終只買得一伙。
其餘拍賣的薄扶林及北角半山單位,大多反應不俗,只有碧瑤灣41座14樓連一車位,反應稍冷淡,成交價1760萬元,較底價僅高10%。代表公司投得碧瑤灣44座26樓及碧林大廈11樓B室作投資的羅小姐指出,兩單位的成交價較預計均高100萬元。至於昨日連失兩個「心頭好」的彭小姐則認為,物業成交價略為偏高。

港府收1.8億

黃開基測計師行董事總經理黃開基指出,昨日各單位均是以市價成交。韋堅信測量師行商業及投資部董事許偉國認為,由於產業署的開價略低,故吸引大批買家出價競投,全部10伙最後皆獲承接,個別更能以略高於市價售出,反映現時市場對豪宅的需求極大。

政府豪宅拍賣資料

-跑馬地比華利山-
D座11樓D2室 面積:1734方呎
開價:1300萬元 成交價:1680萬元 呎價:9689元 較開價高:29.2%

A座7樓A2室 面積:1725方呎
開價:1280萬元 成交價:1550萬元 呎價:8986元 較開價高:21.1%

D座6樓D2室 面積:1734方呎
開價:1280萬元 成交價:1600萬元 呎價:9227元 較開價高:25.0%

-薄扶林碧瑤灣-
41座29樓** 面積:2330方呎
開價:1730萬元 成交價:1950萬元 呎價:8369元 較開價高:12.7%

44座26樓** 面積:2330方呎
開價:1750萬元 成交價:2070萬元 呎價:8884元 較開價高:18.3%

41座14樓 面積:2330方呎
開價:1600萬元 成交價:1760萬元 呎價:7554元 較開價高:10.0%

42座4樓 面積:2330方呎
開價:1500萬元 成交價:1690萬元 呎價:7253元 較開價高:12.7%

-薄扶林翠海別墅*-
A座4樓 面積:1707方呎*
開價:1700萬元 成交價:2080萬元 呎價:12185元 較開價高:22.4%

-薄扶林碧林大廈*-
11樓B室 面積:1769方呎*
開價:1500萬元 成交價:1690萬元 呎價:9553元 較開價高:12.7%

-北角慧雅閣-
A座9樓A2室 面積:2317方呎
開價:1600萬元 成交價:1970萬元 呎價:8502元 較開價高:23.1%

*為實用面積
**附2個車位,其餘附1個車位。

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