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2009年08月14日

豪宅八個月漲價三成

陽明山莊呎價較去年12月低位勁升53%。

【本報訊】豪宅樓價節節上升,中原地產研究部選取全港30個主要豪宅屋苑二手樓價作統計,暫時錄得平均呎價為10719元,較去年12月的8215元低位勁升30.5%;當中有3個屋苑呎價升幅更逾五成。
中原地產研究部聯席董事黃良昇指出,全港30個主要豪宅屋苑平均呎價與去年12月低位相比,全部錄得升幅,其中10個屋苑的呎價累積升幅逾四成,當中佔7個為港島區豪宅,九龍區則佔3個。大潭陽明山莊反彈幅度最勁,呎價上升52.8%;其次為同區浪琴園,呎價升51.2%;西半山雍景臺則排名第三,呎價升50.2%。

陽明山莊彈53%最勁

另外,美聯集團執行董事兼集團住宅部行政總裁陳坤興表示,港股上升,刺激資金進一步湧入樓市,令豪宅樓價升幅跑贏全港中小型屋苑的21.7%;獨立屋樓價升勢更強勁,該類物業7月最新平均呎價約20725元,較去年低位大升50%,突破97年高位。陳坤興稱,股市持續向好,豪宅將繼續受支持,預期樓價升勢持續凌厲,並有望突破08年首季的歷史高位。
豪宅造價標青,租賃市場表現卻相對失色。利嘉閣地產董事張偉文指,全港35項指標豪宅7月平均成交呎租為27.6元,按月微升1.9%,租金連升5個月;但今年首7個月租金累積僅升2.2%,與同期樓價升幅相比,實在有天淵之別。

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