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2009年09月18日

打擊不大
樓價升勢料放緩

金管局去信銀行公會,表達對住宅按揭利率過低的關注。地產代理認為,對樓市影響不大,成交量雖會減少,但樓價料不會下跌,最多是升勢放緩。

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樓市泡沫「遲啲爆破」

中原地產住宅部董事總經理陳永傑表示,金管局的行動對樓市屬好事,因為現時樓市熾熱全因銀行低息推動,若銀行不再低息爭樓按業務,可令樓市泡沫「遲啲爆破」。他估計短期樓市成交量會放緩,價格則不會急升;但他不認為樓價會下跌,因為始終息率仍低。
美聯物業首席分析師劉嘉輝表示,本月樓市交投已放緩,所以即使金管局不出手,市場亦會自動調節,估計成交量會由8月的逾萬宗,降至本月的8000至9000宗。即使銀行加按息,幅度也不大,有需要的買家仍會入市。至於樓價,劉嘉輝指因業主多不急於賣樓,估計僅叫價不會太進取,相信樓價會平穩發展。
利嘉閣董事總經理廖偉強表示,金管局此舉對樓市影響不大,因為現時就算銀行不減按息爭客,買家仍會繼續買樓。香港置業行政總裁李志成指,目前利息已極低,市場也不會預期銀行會再進一步減息,故只要銀行不是實質加息,或經濟表現未支持利息呈上升趨勢,對樓市影響不大。

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