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2009年09月18日

寶馬山花園樓王 呎租$34

寶馬山花園12座8樓A室,1142方呎,3房全海景,連家具月租3.8萬元。黃建通攝

【本報訊】豪宅售價屢創新高,帶動租金從低位反彈。信置(083)的北角寶馬山花園上月共錄得20宗租務成交,平均呎租約30元,較年初的26元上升15.4%;日前呎租更高造34元,創屋苑金融海嘯後新高。
信和租務部副總經理田兆源表示,集團持有寶馬山花園427伙,出租率近97%,複式及1房戶全部租出。其中第7座高層1068方呎,以每月3.63萬元租出,呎租達34元。
隨着經濟回穩,多家跨國公司重新增聘人手,豪宅租盤需求明顯增加,預期至年底租金有一成升幅。田兆源續稱,不少業主趁市旺將自住物業出售,然後租住單位,信和特別推出短期租約,由3個月起,但租金加15%。上月20宗租務成交中,有35%租期便少於1年。
美聯高級營業經理胡宗樂表示,北角半山屋苑中,賽西湖大廈現呎租30至36元,海天峰30至34元。
另外,利嘉閣地產董事張偉文指出,全港35個指標豪宅8月份平均呎租28.8元,按月升4.3%,創07年11月以來單月最大升幅外,更跑贏同期樓價的2.4%升幅。

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