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2009年09月27日

環球樓市
新加坡 星洲「延付計劃」後遺症快浮現

Trevista8月尾開售,呎價為898元,9月初已出現轉讓廣告,其中一單位在未有利潤下轉手。 Trevista模擬圖片

新加坡地產近期興旺,市區重建局8月中公佈最新數據,7月一手私人住宅銷售量為2767個,比6月高出52%,政府承認市場開始出現投機情況,又擔心因「延遲付款計劃」將爆發另一次危機。
其實,不少買家均被發展商提供的「延遲付款計劃」或「利息承擔計劃」吸引進場,不過,業界提醒投資者,未來私人住宅供應量多,今年至2011年間,預計每年平均供應9900個,而國家發展部長馬寶山9月初亦表示,政府計劃明年可能恢復售地,業界料樓價升幅不可能持續,有些單位造價甚至將會下跌,該計劃的殺傷力,料將在今年餘下數月或明年浮現。

政府籲買家量力而為

馬寶山又認為,政府應提供上述計劃下售出的私人住宅數據,並勸喻準買家要量力而為,不要貿然進場。
8月底開售即熱賣的Trevista,面積463至2002方呎,呎價898元(新加坡元.下同),據報9月已出現轉讓廣告,其中一單位在未有利潤下轉手,地產經紀亦未明原因。
吉寶置業5月發表文告,指出一名買家未能償還八成餘款,該名買家於07年6月利用「延遲付款計劃」,以呎價1806元購買51個TheSuites@Central單位。據報,今年1月至5月期間,有76個利用「延遲付款計劃」進場的買家拖欠尾數。

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