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2009年09月27日

環球樓市
澳洲 首置補助減 澳交投恐縮

自從澳洲政府提供首置補助後,部份地區樓價上升不少。 資料圖片

近一年由首次置業者入市撐起的澳洲墨爾本樓市,市場預期當澳洲政府減少對首置者補助後,市道將回軟。而最近數據亦顯示,首置者入市速度因樓價已偏高而減慢,6及7月貸款數字連續下跌,7月較6月跌6.7%。
據政府最近公佈的數字顯示,除貸款數字下跌外,首置者佔整體借貸金額的比例也由5月的29.5%,跌至7月的25.7%,反映首置市場已開始放緩,專家指出,政府早前向首置者提供逾20億元(澳元.下同)補助,對樓市的效用漸失,而本月底當補助縮減後,或會打擊首置市場的交投。
澳洲總理陸克文表示,數字正好提示,澳洲經濟離復蘇還很遠。WakelinPropertyAdvisory董事MoniqueWakelin稱,澳洲樓價是因首置補助而被人為推高,不少買家及投資者,其實正等待下月補助縮減後才再度入市。自去年10月聯邦政府提供首置補助後,維多利亞州已批出3.6萬宗貸款,期內墨爾本郊區樓價升幅達18%,墨爾本的Sunbury,平均樓價已由一年前25.95萬元,升至今年6月的30.6萬元。

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