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2009年09月27日

環球樓市
中國 京城降溫 新盤掀減價戰

北京不少一手新盤陸續推出價格優惠,更漸成市場趨勢。 資料圖片

北京樓市出現冷卻現象,據北京市房地產交易管理網統計數字顯示,在9月14至20日的一個星期內,全市平均每日一二手住宅成交量僅280宗,自今年3月以來再跌穿300宗水平。

成交均價今年首跌

據統計資料,本月14至20日共7天內,北京共有1962宗住宅成交,較前一周的2204宗下跌11%,平均每日成交跌破300宗。而9月首20日總成交量與8月同期相比下跌15%;而成交均價則出現今年首次下調,幅度約1.4%。
業內人士分析指,以北京、上海及深圳等一線城市住宅市場成交,於近期都相繼出現不同程度的萎縮,顯示成交高峯期已經過去。事實上,近期北京有不少一手新盤陸續推出價格優惠,而且漸成市場趨勢;受新盤市場減價搶客影響,二手業主心態亦趨軟弱,增加議價空間。代理指,不少小業主認為二手樓價已見頂,盡快沽售可避免價格急速調整,現時議價空間一般在5%以內,個別大單位更可接受一成議價。

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