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2009年10月08日

峻弦山景呎價起碼8000
高市價60% 天匯接受預留

3座32樓A
峻弦1548方呎示範單位,客飯廳達350呎,主人房250呎,廚房用料名貴時尚。黃耀興攝

【本報訊】市區新盤造價升莫停,發展商定價極為進取。新地(016)強調牛池灣峻弦山景單位起步呎價8000元,與同區同系的曉暉花園平均呎價5000元,大幅高出60%。恒地(012)明言高價推出的西半山天匯,昨傳以預留方式發售。
記者:湯家明 林志光

新地代理項目總監(銷售)張卓秀敏表示,峻弦山景單位建築期呎價8000元起,意味具加價空間。具體定價及銷售時間未透露,強調年內限量發售,最快本月推出。集團迄今接獲逾3000查詢,逾半數查詢海景單位。

海桃灣呎價1.5萬新高

消息指,峻弦昨獲一買家斥資1338萬元,連環預留5座高層兩間E室,同屬930方呎,售價分別654萬及684萬元,呎價分別7032元及7355元。新地05年9月以42.3億元,在拍賣場上投得該地皮,樓面地價5458元,業界人士估計,峻弦總成本每呎約7500元,因應成本不輕,定價亦見進取。現時,同一條街的曉暉花園,二手呎價徘徊5000元。新地花費2億元搭建設於國際金融中心示範單位及售樓處,其中兩個示範單位昨開放予傳媒參觀。
另外,南豐集團的大角嘴奧運站海桃灣,市場指,1座高層A及B室,1326方呎及1111方呎,獲一買家以約3655萬元購入,呎價1.5萬元,為該盤開賣以來新高呎價,並創區內海嘯後新高呎價。

將軍澳兩新盤申請預售

因應貴價貨有市,恒地的干德道39號天匯,傳蓄勢開售。市場指,準買家預備本票300萬元,透過代理可出價洽購。為推動銷情,樓價20%分兩個月付,餘數明年2至3月繳付,分層單位意向呎價2.8萬至4.7萬元,特色單位意向呎價4.7萬至9萬元。恒地營業部總經理林達民表示,天匯售樓紙已獲批,下周賣,未有任何預留。
此外,上月有兩個港鐵沿線上蓋項目,向地政總署申請住宅樓花預售書,包括新地位於將軍澳56區項目,共有1028伙,另長實早前賣完將軍澳領都1期後,上月即為第2期共1416伙申請預售。截至上月止,地政總署正審核17份住宅預售書的申請,涉及9965伙。

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