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2009年10月08日

東九龍甲廈租務轉活

【本報訊】經濟回穩,企業恢復招聘,近期甲級商廈租務增加,呎租僅10餘元的東九龍新甲級商廈,吸引不少租戶進駐,令空置率由去年第3季高峯期的34%,降至22%,業界料,年底前會降至兩成以下。

租金未來1年看升5%

業內人士透露,九龍灣國際交易中心,近兩個月內共租出5萬方呎樓面,租客多為原租用尖沙嘴及灣仔區的中型貿易公司,平均實質呎租11至12元,令出租率由大幅提升至45%。觀塘LandmarkEast則獲大手承租,出租率增至四成。
至於九龍灣宏光道1號早前錄得呎租高達20元,創今年東九龍新高。不過業界指,該成交僅個別例子,並非整體租金已全面上升。
高力國際九龍商業服務部主管顏慧萍表示,隨着東九龍甲級商廈出租率改善,發展商已不再提供優惠,呎租企穩在11至14元,料租金未來1年回升5%。

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