› 選擇地區
三藩市
紐約
洛杉磯
其他美國地區
香港 台灣 北美
 
2009年10月08日

樓市風雲:澳洲加息警示樓市 - 梁理中

環球金融海嘯一周年過後,澳洲央行首先宣佈加息0.25厘,意義比實質效用大得多,或許其他國家未必會即時追隨加息,倘市場反應正面,相信澳洲央行會繼續追加利息,屆時該國與其他地區的息差,自然變得更大,而未加息的國家,再也不能沒回應。
對香港來說,任何地方首先提出加息,最終定會影響目前香港資金市場的均衡狀態(詳見本欄27-8-2009文章)。

全球加息步伐料提速

可是,以市場即時反應而言,澳洲加息對世界各地(包括香港)投資市場,並未造成負面影響,但中長線而言,這次加息行徑,定會提升世界各地加息的步伐,相信不出明年中,全球息率將全面提高。
本港樓市近月在豪宅的活躍成交帶動下,受惠不少,但由於豪宅價格上升幅度實在太大,且金管局最近已派員到各銀行,查詢有關豪宅按揭的批核情況,多少會對銀行的積極按揭取態構成壓力。

資金市概念勢作調整

筆者相信過去數月暢旺的樓市,本來已因銀行的按揭態度「被迫」趨審慎而受影響,再加上澳洲央行已宣佈加息,多少亦會影響全球資金流向,而近月承托本地樓市的「資金市」概念,或許要稍作調整,幅度多少,需視乎世界各國的加息反應。
梁理中

關心你飯碗,貼近你生活,即Like「蘋果ATM」FB專頁!
返回最頂
壹傳媒: 香港 台灣 | 私隱聲明 服務條款 刊登廣告 聯絡我們 招聘
© 2019 AD Internet Limited. All rights reserved. 版權所有 不得轉載