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2009年10月14日

西半山天匯 全亞洲最貴

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【本報訊】西半山干德道天匯,以驚人叫價開賣。恒地(012)昨公佈首批20伙價單,其中兩間半複式,呎價6萬及6.3萬元,全城嘩然。市傳68樓 B室獲呎價7萬元洽購至尾聲,若落實賣出,將榮登全球最貴分層豪宅。
記者:湯家明 朱連峰

恒地昨推出天匯首批20伙,18間分層平均呎價3.69萬元,當中14伙售價過1億元,登上本港開價最貴豪宅新盤之列。分層2808及3284方呎,最平12樓 A室,2808方呎,定價7341萬元,呎價2.61萬元。

68樓 B呎價7萬洽購

首批單位中,索價最貴為66樓 A室半複式,定價高達3.577億元,呎價6.3萬元,較全亞洲最貴呎價洋房倚巒2號屋,每呎5.68萬元還要高。據悉,68樓 B室,6144方呎,獲出價4.3億元洽購,呎價達7萬元,一旦落實售出,不但打破尖沙嘴凱旋門映月閣複式,呎價4.11萬元亞洲分層紀錄,更創全球最貴分層豪宅新高。目前全球最貴分層豪宅為英國倫敦 One Hyde Park,呎價6.3萬元。
位於干德道39號的天匯,僅66伙,市場認為該盤索價驚人,乃因區內欠缺大單位,尤其逾5000方呎巨型分層戶。資深投資者鄭躬洪表示,兩個月前參觀天匯現址,認為頂層複式買得過,但對於分層豪宅呎價達7萬元,則笑言「買山頂都得」。他又指,以億元計的豪宅,買家純粹心頭好,至於豪宅價是否到達頂峯,則難以評論,因為內地資金強勁,豪宅成內地富豪天下,續創天價不難。

逾28樓始享有海景

消息指出,天匯以預留方式沽出近20伙。但恒地營業部總經理林達民表示,集團未有預留。
而同一條街的干德道18號,早前長實(001)代理退休基金發售,數日沽清,長實集團執行董事趙國雄指,平均呎價1.5萬至1.6萬元。榮豐國際的干德道38號 The ICON,平均呎價1.45萬元。
業界指出,天匯前方為舊樓群,逾28樓才享海景,建議購入高層,海景較有保障。

天匯首批部份單位售價

•66樓 A室 面積:5636方呎 定價:3.577億元 呎價:6.347萬元
•66樓 B室 面積:5131方呎 定價:3.114億元 呎價:6.069萬元
•33樓 B室 面積:3284方呎 定價:1.379億元 呎價:4.200萬元
•29樓 B室 面積:3284方呎 定價:1.331億元 呎價:4.050萬元
•28樓 A室 面積:3284方呎 定價:1.222億元 呎價:3.720萬元
•21樓 B室 面積:2808方呎 定價:0.945億元 呎價:3.370萬元
•19樓 A室 面積:2808方呎 定價:0.814億元 呎價:2.900萬元
•12樓 A室 面積:2808方呎 定價:0.734億元 呎價:2.610萬元

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