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2009年11月03日

跑馬地唐樓高價落釘

富滙豪庭打破上月零成交悶局。

【本報訊】政府優化土地政策尚未出台,收購舊樓成發展商吸納土儲出路。跑馬地山光大廈獲投資者大手掃入至少5伙,涉資逾4600萬元,呎價9400至1萬元,高市價逾17%,相信是財團或投資者進行併購活動。

山光大廈5伙賣4600萬

山光大廈位於山光道7C至7F號,樓齡48年,全數48伙,罕有二手成交,新近卻連環錄得5宗買賣。消息指,物業地下至10樓共5伙,上月底以每伙823.3萬至1278萬元成交,呎價最低為地下F室,1350方呎,呎價9467元,10樓D室,850方呎,呎價1.01萬元。
業內人士指,若買家購入作併購用途,出價算進取。區內山光苑中層A室,850方呎,上月中成交價680萬元,呎價8000元。是次山光大廈5伙易手,呎價較市價高至少18%。
產業署亦於今年推出歷年來最具規模的招標項目,雲地利道雲暉大廈A及B座,並獲南豐集團21.43億元購入,反映市場對區內市道甚具信心。

富滙豪庭呎價2.04萬

另外,中半山富滙豪庭打破上月零成交悶局,2座中層A室,2697方呎,剛以5500萬元成交,呎價2.04萬元。

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