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2009年12月02日

股路縱橫:進入高增長期 中渝大升有機 - 郭兆誠

港股連續第2日上升,恒指重上22000點大關,收市升291點,期指更大升516點,高水151點。上升正股接近800隻,升幅超過10%的有39隻,頭10大升幅由18%至64%,股仔炒風有轉熱之勢。
天津創業環保(1065)連續大升兩日,最高2.93元,收2.89元,升5.8%,成交再增至2100多萬股,動力強勁。10月28日推介此股(2.34元),睇翻半番,現已累升25%,短線可先獲利,中線繼續持有。
內房股個別有好表現,較突出有中渝置地(1224)同保利香港(119),前者收3.81元,升0.21元,升幅5.8%;後者最高11.88元,收11.70元,升0.66元,升幅5.9%。保利上月中已作推介(9.92元),短線睇12元,已達標,中線看14元,繼續持有。
中渝昨日一支大陽燭抽上去,營造咗一個轉勢嘅底部,今日再升,MACD即出現熊牛入貨訊號,確認中期調整完成,升浪再起,一升破4元的前浪底阻力,可向5元推進,中線可重上今年7月底的6.60元高位。
中渝09年售樓目標12億元人民幣(下同),現時已完成14億元,估計年底可達15億元,超晒額。中渝的售樓成績,與同業動輒的數十億元、甚至逾百億元比較,似乎小巫見大巫,但以中渝轉型地產只三數年時間,有此表現,已算不錯。

售樓目標超額完成

目前公司有10多個項目正全面趕工,並正加聘人手為新項目展開前期工作,集團在明年開始,將會進入高增長期,保守估計2010年售樓收益可達40億元,2011年更可達80億元。中渝目前土儲有1300萬平方米,應佔權益約1000萬平方米,可供未來5至6年發展,由於現時樓價已上升頗多,利潤非常可觀。
保守估計2010年(12月結)盈利10億元,每股盈利0.39元,約0.44港元,以13倍PE計,股價已可見5.72元;2011年每股盈利可再上升50%至0.66港元,股價升見6.60元,PE亦只10倍。
郭兆誠

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