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2009年12月18日
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一線城市搶地潮遏不住

【本報訊】中央最近雖然聲色俱厲要整頓樓市,但發展商仍漠視警告,在一、二線商住土地供應較缺的城市搶地更是欲罷不能,昨日便有多幅以高於底價一倍以上成交,其中國有企業保利房地產在北京更以高底價逾3倍,豪擲30.4億元(人民幣.下同)奪下朝陽區一幅商住地。

北京地貼近麪包價成交

昨日內地多個城市都有土地拍賣活動,其中一線城市北京及上海商住地皮,仍是各大發展商爭奪對象。

上海地高底價2倍賣出

北京朝陽區東風鄉高井村商住地,底價只7.3509億元,昨日吸引保利、龍湖地產(960)、遠洋地產(3377)、萬科地產、招商局地產及中建國際等約17家發展商競逐,經逾120口價後,終由保利以30.4億元投得,每方米樓面地價逾2.35萬元。
有業界人士指出,現時附近的每米樓價約3萬多元,成交貼近麪包價,此地將來賣價最少要達每米4萬元才會有合理回報。
至於在上海出售的普陀區567坊北商住地,由上海復地(2337)及保利等8家發展競爭,最後復地以8.84億元,高2.72億元的底價逾2倍投得,每方米樓面地價接近1.8萬元。業內人士稱,現時普陀區樓價一般每米只約2至3萬元,一些超級豪宅樓價才要每米4萬元水平,故此地成交價屬偏高水平。
除上述兩個城市,南京國土局昨日也出售4幅商住地,有3幅都能以高底價逾倍成交。
成都昨日賣地氣氛相對平靜,保利投得的3幅武侯區商住地,只高底價約26%至44%;中國海外(688)投得另一幅武侯區地皮,僅高底價約7%。

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