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2009年12月18日

陶冬:港泡沫勁過97

【本報訊】瑞信亞洲區首席經濟分析員陶冬(圖)認為,美國及中國採取寬鬆貨幣政策導致大量海外及中國熱錢流入香港,加上現時資金成本是歷來最低,明年本港樓價會進一步上揚,並警告這種由熱錢催化的資產泡沫可能較97年更大,單靠港府無法壓抑其升勢。

明年中港樓價料升

陶冬直指香港已出現資產泡沫,雖然港府致力阻礙泡沫膨脹,但今次低息環境由美國造成,港府亦束手無策,故明年本港樓價仍會上升。瑞信同時將明年香港經濟預測調高0.6個百分點至4.6%,通脹料為3.7%。
對於內地情況,他指中央面對樓市升溫陷兩難,因樓價不升難提振消費,但樓市過熱卻會引發很多問題,故當前只能打擊投機活動。他預期在供應短缺下,明年上半年樓價將大漲。
面對食品及公用事業物價持續升溫,瑞信將內地明年通脹上調至5.1%,經濟增長亦調高至9.6%。
陶冬相信通脹是明年一大隱憂,但為免熱錢湧入,人行會待美國加息後才開始加息,而他預期美國會於明年第三季便會調高利率。他亦預期明年人民幣升值5%。
陶冬又指,美元將主導明年全球金融市場及經濟發展,因美元可反映美國經濟、環球資金流向,以及主導聯儲局退市速度及套息交易活躍度,美元有甚麼風吹草動,環球市場也會受到影響。

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