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2009年12月18日

全年二手交投量屯門最多

大興花園為今年交投最暢旺的屯門二手屋苑,有達412宗。

【本報訊】樓市極速重納升軌,成交量急增,利嘉閣統計顯示,今年截至本月14日,屯門區共錄得5713宗二手住宅買賣登記,連續兩年壓過將軍澳,穩坐冠軍位置。該行估計,以細價樓為主的屯門明年二手交投將持續增加,有望三連冠。

涉5713宗樓價僅升2%

綜合土地註冊處及利嘉閣資料顯示,今年截至本月14日,屯門錄得5713宗二手登記,較去年全年5169宗,高10.5%,成為二手最熱賣地區;樓價只升1.9%,平均呎價2106元。
至於將軍澳則連續兩年居亞軍,錄得5166宗登記,較去年多6.2%,樓價跌3.2%。荃灣期內成交急升17.6%至4025宗,躍升至第三。
屯門二手屋苑以大興花園交投最暢旺,有412宗登記,其次為屯門市廣場的314宗,第3位為叠茵庭,共有247宗登記。

利嘉閣地產董事總經理廖偉強表示,樓價200萬元以下的上車盤現時已極少,不過屯門仍有不少這類選擇,以致吸引買家入市,刺激成交量連續兩年稱冠。他估計,明年屯門西鐵站項目或開售,更有利同區二手市道,預料屯門二手成交可升兩成,樓價升15%。
該行預測,09年二手住宅登記達9.98萬宗,較08年增加約17%,今年截至本月14日,天水圍嘉湖山莊、荔枝角美孚新邨及沙田第一城的登記量均已率先突破千宗水平。

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