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2010年02月10日

高鐵西九站建寫字樓

高鐵西九站上蓋模擬圖。

【本報訊】耗資669億元的廣深港高速鐵路,港鐵(066)向城市規劃委員會提出申請,在香港段西九總站上蓋興建3幢甲級寫字樓,最快2020年完工。區內代理指,隨着西九文化區啟用,區內對寫字樓的需求將大增,預計上述西九站寫字樓呎租,可媲美環球貿易廣場(ICC),該廈現意向呎租70元。

高度無礙鄰廈中高層景觀

港鐵在高鐵西九站上蓋興建的3幢寫字樓,總樓面超過315萬方呎,其中低層30萬方呎地方,預留作零售用途,高度限制為主水平基準86至98米,即21至23層高,應無礙毗鄰漾日居的中高層景觀。高鐵西九總站將於2015年竣工,上蓋物業則於2020年完成。有地產業人士指,項目位於九龍站及正在招標的柯士甸站之間,但港鐵的佈局將建築物設計挨近九龍站一邊,令柯士甸站上蓋物業日後可擁有開揚景觀,以提高價值。
至於相隔一條佐敦道,位於連翔道的一幅3.77公頃地皮,港鐵也申請將之改建為公眾休憩用地,及公共交通交滙處,2015年完工。城規會現就兩項申請進行公眾諮詢,暫定下月19日審議。
世紀21董事司徒永權表示,區內一向缺乏寫字樓供應,加上西九總站寫字樓可飽覽維港海景,估計呎租可以跟中環國金中心與環球貿易廣場媲美。

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