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2010年02月10日

金鐘東昌呎價$1.5萬

【本報訊】金鐘遠東金融中心上月創歷史新高呎價2.28萬元成交,刺激甲級商廈買賣轉活,同區東昌大廈18樓全層,剛以約1.32億元易手,呎價約1.5萬元,創97年後新高。
美聯商業助理營業董事周永亨表示,東昌大廈18樓全層,約8824方呎,連租約以約1.32億元成交。單位現由中國工商銀行租用,月租約27.4萬元,回報約2.5厘。原業主為大潭陽明山莊大業主僑福企業(207)主席黃建華的兒子黃僑福,於07年2月以約7809萬元購入,持貨約3年,升值69%,賺5391萬元。
東昌大廈鮮有放售,故交投量甚少,去年更未有錄得成交,該廈對上一宗高價成交,要追溯到08年中,成交呎價約1.4萬元。
另外,由大新銀行(2356)持有的北角港運大廈12及13樓兩層樓面,合共40380方呎,以約2.3億元易手,呎價5700元。大新於06年9月以2億元購入,持貨3年半,獲利3000萬元,升值15%。

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