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2010年02月10日
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京官否認地王買家內定

【本報訊】為平息地產商指控「官商勾結」,北京國土局屬下的北京土地整理儲備中心,罕有地就北京朝陽區東三環未來CBD(商業中心)核心地帶的中服地塊掛牌出讓條款解話,在面對前來答疑會的地產商代表,北京土地整理儲備中心副主任葉向忠說,沒有內定遠洋地產(3377)為買家。

SOHO轟遠地勢奪地

昨日上演的「商迫官解話」,引來包括萬科、中建及保利等在內的20餘家房地產企業代表出席答疑會,箇中原因是中服地塊作為CBD核心區唯一可售用地,參加拍賣的財團必須是「聯合體」範疇,隨即惹來SOHO(410)主席潘石屹和華遠董事長任志強連番炮轟指,遠洋地產最近引入中國人壽(2628),他一定是內定的買家。
潘和任兩人認為「聯合體」的新遊戲規則有利遠洋地產,是由於「聯合體」須為金融機構與房地產開發企業所組成,其中金融機構須為銀監會、證監會和保監會等批准設立的具有法人資格的金融企業,註冊資本不少於50億元(人民幣.下同),並在聯合體中絕對控股;房地產開發企業應具備房地產開發一級資質,且註冊資本不少於30億元。

須金融企業夥內房商買

葉向忠還解釋「聯合體」範圍,指國土局曾考慮只限於金融企業競買該專案,但由於地皮很大,且不能分割,金融企業可能無法消耗。最終決定由具備實力的開發商操盤,與金融企業形成聯合體。但項目建成後,金融企業必須自用,開發商持有經營,只能對外出租、不能買賣。
根據資料,中服地皮掛牌出讓底價為50億元,創下北京土地市場出讓底價新高。
另外,雅居樂(3383)昨以10.05億元,通過掛牌方式購入南京市江寧區地皮使用權,地皮佔用面積逾11萬方米,建築面積近23萬方米,總樓面成本價為每方米4407元。花樣年(1777)則以5億元投得無錫市新區一幅面積約12.37萬方米土地,將作商住用途。

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