› 選擇地區
三藩市
紐約
洛杉磯
其他美國地區
香港 台灣 北美
 
2010年06月17日

暢談滙債:原來澳洲也債務纍纍 - 羅家聰

世界盃開鑼加上端午節假期,正當苦惱題材之際,無意間看到澳洲儲備銀行副總裁RicBattellino論及澳洲金融環境。
身為官員,固然鮮會如匈牙利般「唱衰自己」,阿Ric的結論當然是正面的,然而,細看其演詞中的數據,卻見澳洲的現況雖還可以──譬如不良貸款比率為歐、英、美、加當中最低,但潛在隱憂卻不小,這可見諸其國民的債務水平。
圖一將澳洲與其他主要國家的住戶債務水平比較,全以佔住戶可動用收入計。觀圖可見,澳洲債務水平只比荷蘭及挪威為低,但與歐豬中的英國相若,比西班牙以及美國還高。
高債之中又是甚麼東東?圖二所見,絕大部份是樓按。眾所周知,在澳元高息及不斷升值下,熱錢也不斷湧入,推高當地樓市。但從官方的資金流向數據可見(圖從略),2008年至今,澳洲皆見資金流走。資金流走的同時資產價格谷上,是典型的危險訊號。

樓按比重高勢危

絕大部份債務為樓按絕非好事。樓價不跌由自可,一跌可以負資產,分分鐘是香港十幾年前的翻版。澳洲長遠的前景是值得擔心的,尤其是兩三年後。不過短期而言,補回裂口彈上至0.90兌一美元左右不足為奇,而0.8070/0.8080的底部也築得不錯。
羅家聰

關心你飯碗,貼近你生活,即Like「蘋果ATM」FB專頁!
返回最頂
壹傳媒: 香港 台灣 | 私隱聲明 服務條款 刊登廣告 聯絡我們 招聘
© 2019 AD Internet Limited. All rights reserved. 版權所有 不得轉載