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2010年07月02日

次輪130伙一小時賣清 隨即加推180伙
帝峯‧皇殿累積加價7%

【本報訊】大角嘴帝峯.皇殿昨日第二度發售,延續上周末首次開賣,231伙於4小時內沽清的氣勢,130伙在不足1小時內迅速賣清,一周內共套現逾45億元。信置即日加推180伙,本周日發售,平均呎價11553元,較首批單位累積加價7.3%。
記者:湯家明

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帝峯.皇殿為政府規管賣樓花新措施實施後,首個開賣的大型樓花新盤。因應上周末首輪熱賣,昨日乘勝追擊發售130伙,早上11時在大角嘴奧海城售樓處開賣。而前一晚,地產代理為搶佔先機爭頭位揀樓,一度發生碰撞,場面混亂,要勞動警方到場維持秩序。據知,前日傍晚商場內等候區同時聚集60組準買家,發展商即場以抽籤安排揀樓次序,以平息風波。
信置營業及市場部總經理劉貴玉表示,帝峯.皇殿昨日開賣不足1小時,次輪原推60伙及加推70伙全數沽清,平均呎價11025及11086元。發展商中午時分於商場透過廣播,公佈開賣的130伙已告售罄。連同上周末開賣的231伙,該盤累沽361伙,佔項目總供應的37%,不足一周套現逾45億元。信置主席黃志祥表示,項目若964伙全數沽清,可套現120億至130億元。

周內賣出37% 套逾45億

有見市場承接力強,發展商昨日加推180伙,呎價9005至14889元,平均呎價11553元,較項目首輪第一批75伙平均呎價10768元累加7.3%。並首度推出8座A及B室4房雙套房單位,1226.3萬至1912.6萬元;及7座415方呎開放式單位,最平為10樓D室,431.5萬元,呎價10398元。新地(016)同區的形品.星寓,同樣設有開放式至1房細單位,約340至500方呎,今開放交樓標準示範單位。由於帝峯.皇殿火速沽清130伙後,仍有大批向隅客,發展商昨午隨即為代理及準買家登記資料,為周日新一輪開售作準備。
代理指出,帝峯.皇殿開賣後,不少業主以口頭方式放售單位,估計約30個,普遍叫價較購入價高10%,由於買家多看好後市,不急於放售,市場暫未錄得樓花轉售個案。而同區二手樓受新盤開賣影響,成交疏落。
長實(001)的大圍名城昨日亦推出10伙發售,市場卻未聞成交。相反,華懋集團的沙田碧濤花園,過去兩天連環錄得兩宗一手成交;富臨閣高層B室,941方呎,以433.67萬元成交,呎價4609元。

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買家心聲

楊小姐昨日以公司名義以近1500萬元購入中層4房戶,或半投資半自住。她上周末因遲到未能揀選單位。認為賣樓新措施雖然令買家「揀樓辛苦啲」,但做法公平。

首個揀樓買家潘生,以近2000萬元買入3座高層1477方呎單位,打算供公司員工居住,認為「9招12式」揀樓秩序良好,至於要求買家親身到場排隊,笑言「係辛苦」,但做法公道。

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