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2010年07月02日

炒居屋四個月賺20%

居屋富寧花園呎價見3635元,創近年新高。

【本報訊】樓市再展升浪,造就不少投資者短炒獲利,將軍澳居屋富寧花園,一高層504方呎單位,近日以183.2萬元成交,不僅呎價3635元創近年新高,原業主持貨僅4個月獲利30.2萬元,升值近兩成,賺幅更勝私樓。
香港置業營業經理林惠珠表示,上述成交為富寧花園3座高層F室,504方呎,以自由市場價183.2萬元成交,呎價3635元,買家為分支家庭。原業主今年2月以低市價約4%的153萬元購入,其後動用逾10萬元裝修,是次轉手單位升值19.7%。

栢慧豪園3個月賺12%

天水圍栢慧豪園則有投資者持貨3個月獲利近12%。祥益分行主管黃肇雯表示,2座中層C室,658方呎,投資者3個月前以186萬元購入,日前獲區外客斥208萬元購入自住,呎價3161元,賺22萬元,升值11.8%。
而上月成交之冠,共有220宗買賣的沙田第一城,亦不乏短線買賣。美聯高級營業經理黃錦瀚透露,45座高層F室,面積395方呎,以195萬元易手,呎價4937元。原業主為同區投資者,今年2月以182萬元購入,獲利13萬元,升值7.1%。

美孚新邨賺49萬易手

美聯高級營業經理余栢稱,荔枝角美孚新邨交投氣氛亦熾熱,投資者趁勢沽貨離場,百老匯街33號高層C室,830方呎,以412萬元成交,呎價4964元。賣方今年2月以約363萬元入市,獲利49萬元,升值約13.5%。
至於入場費較高的鰂魚涌太古城,利嘉閣分行經理龔彥峰表示,雅蓮閣中高層B室,面積1137方呎,成交價1150萬元,呎價10114元。賣方去年12月斥1046萬元購入,持貨約半年賺104萬元離場,升幅近一成。

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