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2010年08月09日

買少見少
餓盤客搶蚊型舊樓

高陞大廈迷你戶不乏承接。
韋志滿攝

港島區舊樓有價,蚊型舊樓更在樓價不斷飆升下,變得搶手。上環一層335方呎舊樓,成交價達226.5萬元,1年多升值77%。

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高陞大廈細戶128萬沽

同區高陞大廈僅280方呎單位,更獲投資者以128萬元購入收租。
世紀21亞洲客戶經理胡偉業表示,過往面積越細單位,越難轉手,但由於這類蚊型樓入場費低,在全城細價貨極缺下,也成為買家搶購對象。已有32年樓齡的干諾道西海景大廈,一個335方呎單位,去年4月造價僅128萬元,但最新造價已升至226.5萬元,呎價6761元,升值77%,升值潛力勁過藍籌屋苑。該單位為低層H室,買家購入收租,料每月收租至少1萬元,回報5.3厘。
細至280方呎的迷你戶,也見承接。胡偉業表示,高陞街高陞大廈中層D室,即使僅280方呎,也不乏承接,近日獲投資者以128萬元購入收租,呎價4571元。裕利大廈低層B室,328方呎,成交價215萬元,呎價6555元。他表示,細價樓買少見少,現時上環低於200萬元的放盤已不足10間。

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